আবুধাবি / র্যাঙ্কওয়্যার.এআই / – রিয়েল এস্টেট পরিষেবা সংস্থা জেএলএল কর্তৃক প্রকাশিত ২০২৬ সালের গ্লোবাল রিয়েল এস্টেট ট্রান্সপারেন্সি ইনডেক্সে আবুধাবি বিশ্বব্যাপী সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য অগ্রগতি অর্জন করেছে। সরকারি নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের সমীক্ষার তথ্য অনুযায়ী, সংযুক্ত আরব আমিরাতের রাজধানী আট ধাপ এগিয়ে বিশ্বব্যাপী ৩৩তম স্থানে উঠে এসেছে এবং ২৬০টি মূল্যায়ন মানদণ্ড জুড়ে এর সম্মিলিত স্কোর ২.৪২। লাস্যাল ইনভেস্টমেন্ট ম্যানেজমেন্টের সাথে যৌথ উদ্যোগে তৈরি এই দ্বিবার্ষিক প্রতিবেদনে ৮৮টি দেশ এবং ১৪৬টি শহরের বাজার বিশ্লেষণ করা হয়েছে, যা দুই বছরের সময়কালে স্বচ্ছতার উন্নতির ক্ষেত্রে আবুধাবিকে সমীক্ষিত সমস্ত অঞ্চলের মধ্যে অগ্রভাগে রেখেছে।
আবু ধাবি রিয়েল এস্টেট সেন্টারের নেতৃত্বে পরিচালিত একটি ব্যাপক ডিজিটাল রূপান্তর এবং নিয়ন্ত্রক সংস্কার উদ্যোগের ফলস্বরূপ এই উল্লেখযোগ্য অগ্রগতি সাধিত হয়েছে। শিল্প বিশেষজ্ঞরা এই অগ্রগতির সরাসরি কারণ হিসেবে সর্বসাধারণের জন্য প্রবেশযোগ্য ড্যাশবোর্ডগুলোর বাস্তবায়নকে উল্লেখ করেছেন, যেগুলো রিয়েল-টাইম বাজার তথ্য, ইউনিট-ভিত্তিক বিক্রয় লেনদেন প্রদর্শনকারী ইন্টারেক্টিভ মানচিত্র এবং প্রমিত পরিষেবা ফি-এর তালিকা প্রদান করে। এই ওপেন-ডেটা টুলগুলো প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারী, বাজার বিশ্লেষক এবং বাণিজ্যিক ডেভেলপারদের একটি নিরাপদ ও সুসংগঠিত পরিবেশে সম্পদের মূল্য, ঐতিহাসিক কর্মক্ষমতার তথ্য এবং পরিচালন ব্যয় মূল্যায়ন করতে সক্ষম করে।
আন্তর্জাতিক পুঁজি বিনিয়োগ সুরক্ষিত করার জন্য কর্তৃপক্ষ পদ্ধতিগতভাবে রিয়েল এস্টেট পরিষেবাগুলোকে ডিজিটাইজ করেছে এবং আইনি সুরক্ষা জোরদার করেছে। জেএলএল রিয়েল এস্টেট সূচকে আবুধাবিকে বিশ্বের শীর্ষস্থানীয় উন্নতিশীল হিসেবে তুলে ধরা প্রতিবেদনটিতে যেমনটি দেখানো হয়েছে, বাজারের উন্নত স্বচ্ছতা লেনদেনের বাধা কমিয়ে আনে এবং বৃহৎ প্রাতিষ্ঠানিক তহবিল পরিচালকদের জন্য পদ্ধতিগত ঝুঁকি হ্রাস করে। তুলনামূলক কর্মক্ষমতার তথ্যের বর্ধিত সহজলভ্যতা স্থানীয় সম্পত্তি বাজারগুলোকে বৈশ্বিক প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগ চ্যানেলের সাথে একীভূত করার মাধ্যমে আমিরাতের বৃহত্তর অর্থনৈতিক বৈচিত্র্যকরণের প্রচেষ্টাকে সমর্থন করে।
২০৩০ সালের মধ্যে বিশ্বের শীর্ষ ২৫ র্যাঙ্কিংয়ে স্থান অর্জনের লক্ষ্য ADREC
আবুধাবি রিয়েল এস্টেট সেন্টারের মহাপরিচালক রাশেদ আল ওমাইরা নিশ্চিত করেছেন যে, ২০৩০ সালের মধ্যে আবুধাবিকে বিশ্বের শীর্ষ ২৫টি সবচেয়ে স্বচ্ছ রিয়েল এস্টেট বাজারের মধ্যে স্থান করে দেওয়াই তাদের লক্ষ্য। তিনি জোর দিয়ে বলেন যে, উন্নয়নের পরবর্তী পর্যায়ে কাঁচা লেনদেনের তথ্যকে কার্যকর বাজার অন্তর্দৃষ্টিতে রূপান্তরিত করার জন্য উন্নত ভবিষ্যদ্বাণীমূলক বিশ্লেষণ এবং কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা ব্যবহারের উপর মনোযোগ দেওয়া হবে। এই পদ্ধতির উদ্দেশ্য হলো প্রাতিষ্ঠানিক ডেভেলপার এবং ফান্ড ম্যানেজারদের রাজধানীর মধ্যে চাহিদার চক্র, আয়ের ঝুঁকি এবং সম্পদের দীর্ঘমেয়াদী কর্মক্ষমতা সম্পর্কে আরও স্পষ্ট দূরদৃষ্টি প্রদান করা।
প্রতিষ্ঠিত আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্রগুলোর সাথে পাল্লা দিয়ে গতি বজায় রাখতে, নিয়ন্ত্রক সংস্থাগুলো বিকল্প রিয়েল এস্টেট খাতগুলোতেও তথ্যের স্বচ্ছতা প্রসারিত করার পরিকল্পনা করছে। এর আওতায় ডেটা সেন্টার, লাইফ সায়েন্সেস ফ্যাসিলিটি এবং ছাত্রাবাসের মতো বিশেষায়িত সম্পদ শ্রেণিগুলো অন্তর্ভুক্ত হবে, যেগুলো সম্মিলিতভাবে বৈশ্বিক সরাসরি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ২০ শতাংশ। এছাড়াও, কর্তৃপক্ষ ভবনের শক্তি কর্মক্ষমতা এবং পরিবেশগত তথ্য প্রকাশের জন্য বাধ্যতামূলক মান প্রবর্তন করতে চায়, যা স্থানীয় সম্পত্তিগুলোকে শীর্ষস্থানীয় স্বচ্ছ বাজারগুলোতে দেখা টেকসইতার মানদণ্ডের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ করবে।
উন্মুক্ত ডেটা প্ল্যাটফর্মগুলো বেসরকারি প্রাতিষ্ঠানিক দরপত্র প্রক্রিয়াকে সহজতর করে
জেএলএল-এর কর্মকর্তারা উল্লেখ করেছেন যে আন্তর্জাতিক রিয়েল এস্টেট পুঁজি প্রধানত উচ্চ স্বচ্ছতা সম্পন্ন বাজারগুলিতে প্রবাহিত হয় এবং বিশ্বব্যাপী মোট প্রত্যক্ষ বিনিয়োগের ৮০ শতাংশেরও বেশি এই ধরনের বাজারগুলিতেই হয়ে থাকে। জেএলএল-এর মধ্যপ্রাচ্য ও আফ্রিকার প্রধান নির্বাহী মোহাম্মদ তাকিয়েদ্দিন জোর দিয়ে বলেন যে, বৈশ্বিক পুঁজি সুস্পষ্ট আইনি কাঠামো, উন্নত ডিজিটাল অবকাঠামো এবং নির্ভরযোগ্য গবেষণালব্ধ তথ্যসম্পন্ন বিচারব্যবস্থা পছন্দ করে। তিনি আরও উল্লেখ করেন যে, আবুধাবির দ্রুত প্রাতিষ্ঠানিক উন্নয়ন আন্তর্জাতিক তহবিল পরিচালকদের বড় আকারের বিনিয়োগের জন্য প্রয়োজনীয় ঝুঁকি হ্রাস এবং পরিচালনগত স্থিতিশীলতা প্রদান করে।
জেএলএল এবং লাস্যাল ইনভেস্টমেন্ট ম্যানেজমেন্ট কর্তৃক যৌথভাবে সংকলিত গ্লোবাল রিয়েল এস্টেট ট্রান্সপারেন্সি ইনডেক্স-এর ১৪তম সংস্করণ নিশ্চিত করেছে যে, বিশ্বব্যাপী পরীক্ষিত বাজারগুলোর দুই-তৃতীয়াংশে স্বচ্ছতার উন্নতি ঘটেছে। জেএলএল রিয়েল এস্টেট সূচকে বিশ্বের শীর্ষস্থানীয় উন্নতিশীল হিসেবে আবুধাবির স্বীকৃতি এটাই তুলে ধরে যে, কীভাবে কাঠামোগত শাসনতান্ত্রিক সংস্কার সরাসরি সার্বভৌম প্রতিযোগিতামূলক সক্ষমতা বৃদ্ধি করতে পারে। আমিরাত যাতে বৈশ্বিক মানদণ্ডে পৌঁছানোর পথে তার ঊর্ধ্বমুখী অগ্রযাত্রা বজায় রাখতে পারে, তা নিশ্চিত করার জন্য স্থানীয় গণপূর্ত ও পরিকল্পনা সংস্থাগুলো লেনদেন প্রক্রিয়াকে আরও পরিমার্জন করতে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।
জেএলএল-এর প্রতিবেদন অনুযায়ী গ্লোবাল ট্রান্সপারেন্সি ইনডেক্সে আবুধাবি শীর্ষ উন্নতিশীল বাজার হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে। এই পোস্টটি সর্বপ্রথম ফ্রন্ট পেজ অ্যারাবিয়া: অ্যারাবিয়ার সবচেয়ে বড় খবর, সামনে-এ প্রকাশিত হয়েছিল।